新築住宅販売件数とは？
新築住宅販売件数とは、アメリカにおける前月28日～当月4日までに販売された、新築住宅の件数のことです。
この数値は、「中古住宅販売件数」「住宅着工件数」と並んで注視される住宅指標です。サブプライムbyGMOローン問題以降、特に重要視されている指標になります。
また、個人消費に占める割合が大きいことと、集計データが直近であることから、景気状況の判断材料ともされおり、FX市場でも注目度の高い経済指標です。
この新築住宅販売件数は、アメリカ商務省サンセス局が発表します。全米ならびに、西部・南部・中西部・北東部の4エリアにおける新築住宅の販売価格や在庫状況なども調査され、地域別、価格帯別の販売件数も公表されます。
毎月24日から月末にかけて、夏時間で日本時間午後11時、冬時間で日本時間午前0時に発表がされます。前月比をパーセントで示したものと、年率換算件数で発表されます。
中古住宅販売件数と同様に景気動向に対する先行性が高い経済指標であるのが、この新築住宅販売件数です。
ただしこれは、中古住宅販売件数が所有権移転完了ベースの統計なのに対し、新築住宅販売件数は契約書の署名ベースの統計であることから、タイミングの違いから先行性が高いとされています。
また、住宅の購入は住宅ローン金利や家計の所得状況の動向に特に影響が出やすいため、金利上昇時に駆け込み需要が増加することも多く見受けられます。
購入するかどうかの判断が、景気動向によるものの割合が大きくなるため、新築・中古の住宅販売件数は景気動向に最も敏感な経済指標の１つとして注目されます。
さらには、建築資材・家電・家具の販売などにも経済効果が波及する為、国内総生産(GDP)にも大きく影響を与えます。
新築住宅販売件数とFXの関係性
新築住宅販売件数とFXには、新築住宅販売件数の数値が伸びれば景気が回復もしくは改善をしているという判断がされるため、通貨が買われやすくなるという関係性があります。
また、インフレの流れをみる指標としても一般的であり、金融当局の政策を読むうえでも重要です。
住宅の購入は、一般的に好況期には盛んになり、不況期には落ち込みます。このことから、住宅売買による経済指標が景気動向を見るためには欠かせない経済指標とされ、市場関係者から注目がされています。
新築住宅販売件数が多くなると景気が良くなっていると判断をされるため、その国の通貨が買われやすくなります。そのため、米国の新築住宅販売件数が上昇するとドルが買われるため、ドル円も上昇すると言われます。
また、住宅需要に関わる経済指標は金利動向や個人所得状況に影響を受けます。季節や天候要因などにも影響を受けやすくもあり、金利の影響にも左右されることがあります。
そのためマーケットに対して分析・予測から乖離した結果が発表されることもあるので注意が必要です。住宅に関する経済指標は他にも「建設許可数」「住宅着工件数」「中古住宅販売保留数」「中古住宅販売件数」が重要とされているので、これらも注目すると良いでしょう。
【番外編】億トレーダー続出！おすすめFX業者TOP3
ここからは、番外編として億トレーダーが続出しているおすすめFX業者についてご紹介していきます。
iFOREX
海外FX業者「iFOREX」は創業25年以上という海外FX業界No.1の歴史を持ち、受賞歴も豊富なギリシャの海外FX業者です。これほど長く運営しているということは、それだけ安全性が高いということでもあります。なぜならば、詐欺業者や悪徳業者が25年以上も運営し続けることはできないからです。
iFOREXでは、日本語サポートもかなり充実しているので、何か困ったことがあっても安心です。実際に、海外FXバンク編集部(編集長 柏木修一)もiFOREXに電話で問い合わせをしたことがありますが、ペラペラな日本語を話すオペレーターが対応してくれたので、気軽に相談することができました。
他の海外FX業者の中には、そもそも日本語サポートがなかったり、カタコトで話すオペレーターしかいなかったりするので、トラブルが発生した時にすぐに解決できない場合が多いです。その点、iFOREXであれば、日本語で違和感なくオペレーターと会話できるので、初心者の方でも安心して利用できるでしょう。
そんなiFOREXでは、現在以下のキャンペーンを実施中です。
当サイト経由限定 【iFOREX×海外FXバンク】2024年11月限定タイアップキャンペーン開催中！！
◆キャンペーン1・・・新規口座開設ボーナスキャンペーン15,000円相当
当サイト経由でiFOREXに新規口座開設された方を対象に、口座開設ボーナス100ドル(15,000円相当)をプレゼントしています。(※iFOREXは基本的に口座開設ボーナスを提供していないので、他社で口座開設した場合ボーナスはもらえません。)
2024年11月30日(土)23時59分までの期間限定のキャンペーンとなっているため、まだ口座をお持ちでない方は今のうちに口座開設するとお得に取引を始められます。
◆キャンペーン2・・・初回100％+25％入金ボーナスキャンペーン(激アツ)
現在期間限定で1,000ドル(日本円で約15万円)までの初回入金額に対して入金100％ボーナスを、1,000ドルを超える金額に対しても25％のボーナスがもらえる激アツなキャンペーンを開催しています！
つまり、15万円入金したらそのまま15万円がもらえるため、合計30万円から取引をスタートできるのです。
＼ 125%入金キャンペーン開催中！ ／
iFOREXで口座開設する (無料)
公式サイト：https://www.iforex.jpn.com/
FXGT
FXGTは2019年にサービスの提供を開始した、新しい海外FX業者です。最大の魅力は、5000倍というハイレバレッジで取引できることです。(オプティマス口座のみ)FX以外にも仮想通貨や株式といった商品も取り扱っており、取引できる銘柄数は全部で132銘柄と豊富です。
そんなFXGTは最高1億ユーロまでカバーできる賠償責任保険に加入しているため、顧客・第三者による不作為・過失・詐欺といった不正を原因とする金銭的損額にはしっかり対応してくれるので安心です。
そんなFXGTでは、現在以下のキャンペーンを実施中です。
当サイト経由限定 豪華キャンペーン開催中！！！このチャンスに為替FX以外にも、仮想通貨FX・仮想通貨スキャルピングもできるFXGTで入金しておきましょう！フォーム登録は30秒で終わります！
◆キャンペーン1・・・100％初回入金ボーナス＆50％2回目入金ボーナス&通常入金ボーナス25％のトリプルキャンペーン
開催期間：現在開催中！
キャンペーン期間中の入金に対して、100％の入金ボーナスをプレゼント(ボーナス受け取り上限金額は8万円)。つまり、8万円入金するとボーナス8万円がもらえるため、自己資金8万円+ボーナス8万円＝16万円から取引を開始することができるのです。
さらに、今だけ特別に2回目入金ボーナスとして入金額の50％分を最大15万円受け取れます！それ以降は資金移動額に応じて25％分のボーナスを上限額120万円まで何度でも受け取れます。
上限金額も非常に高額なため、まとまった資金で取引する予定がある方にも大変おすすめです！
※現在、暗号資産で入金すると通常入金ボーナスの付与率が25%→35%にアップします！暗号資産で入金できる方は、暗号資産で入金した方が断然お得です！
◆キャンペーン2・・・条件達成で10,000円をキャッシュバック
開催期間：～2024年12月8日午前6時59分
当サイト経由でスタンダード＋口座/ミニ口座/CryptoMax口座のいずれかを新規開設後、初回に8万円を取引口座へ直接入金し、1GTロット(約10万通貨)取引すると、もれなく10,000円のキャッシュバックを受けられます！※5分未満のポジション保有は対象外
さらに、その後オプティマス口座を追加開設して、3万円を取引口座へ直接入金し、3GTロット(約30万通貨)取引すると、追加で10,000円のキャッシュバックを受けられます！※5分未満のポジション保有は対象外
最初にスタンダード＋口座を開設して条件を満たせば、オプティマス口座の条件達成ボーナスを受け取るチャンスがあるということです！通常より豪華なキャッシュバックを最大限活用するためにも、早めに口座開設して条件達成を目指しましょう！
期間限定キャンペーンとなっているため、ボーナスが欲しい方は今が大チャンスです！
＼ 条件達成ボーナス1万円が特別にもらえる！ ／
FXGTで口座開設する (無料)
公式サイト：https://fxgt.com/register
まとめ
このように、新築住宅販売件数は景気動向の先行指標として市場で注目度が高い数値になっています。建設の材料などの関連産業への経済波及をもたらすことからも景気と密接な関りがあるため、注目すべき指標です。
新築住宅販売件数の結果値が予想値を上回る場合はドル買い、下回る場合はドル売りの材料になると言われています。また、この結果値と予想値の差が大きいほどに為替相場へのインパクトは大きくなります。
気候や世情によって変動が激しい数値なので、重要な指標なぶん注視する必要があるといえるでしょう。
